Edificio industrial de 451 m2 convertido en loft con espacio abierto y vivienda

En el corazón de la zona más demandada de Orgeval, este espacio es una antigua chocolatería rehabilitada con un espíritu de loft industrial. Este lugar atípico de uso mixto de 452 m² reúne una vivienda familiar de 286 m², un open space de 82 m² versátil y una pequeña casa independiente adosada y comunicante de 82 m². A este conjunto se añade un jardín de 700 m² con una piscina de 13 x 4 m, 3 terrazas de teca (24 m², 30 m², 45 m²) y 1 pool house (casi terminadas las obras); Todo es accesible desde el estacionamiento.

Detrás de su fachada de encanto preservado, la propiedad revela magníficos volúmenes, combinando vigas expuestas, parquet macizo y ambiente de taller. Un lugar único, pensado tanto para una vida familiar como para un proyecto creativo, artístico o empresarial.

El edificio se organiza alrededor de tres espacios distintos y comunicables: • 1- Un espacio abierto de 82 m². Situado en planta baja, este espacio libre es muy práctico y puede tener múltiples usos: sala de control, sala de reuniones, showroom de moda, oficinas, lugar de almacenamiento temporal... • 2- Una vivienda principal de 286 m² que incluye en la planta baja, conectada con el open space, una espectacular sala de estar de 85 m² con sala de estar, comedor, cocina abierta y barra. La cocina dispone de una isla central y permite rodar desde varios ángulos. El conjunto está amueblado a gusto contemporáneo en un estilo casa de campo. En el primer piso, todo en parquet de roble con vigas expuestas, se encuentra:

• una amplia suite principal con 2 vestidores y un baño doble,
• dos habitaciones más,
• un baño independiente
• y una gran sala de estar adicional de 50 m², fácilmente transformable en una cuarta habitación o dormitorio. • 3- Una casa independiente de 82 m², conectada a los dos niveles (planta baja y primera planta), con sala de estar y cocina abierta, una gran habitación en entreplanta y dos cuartos de baño. Perfecta para una logia, una sala de reuniones para clientes, un comedor privado, una zona de cocina para un chef a domicilio o un catering...

Todo ello se asienta en un terreno de 664 m² que incluye dos encantadores patios a cubierto de miradas, con ambiente de Isla de Ré, un espacio de estacionamiento para hasta seis vehículos, incluidos camiones de servicio.

A solo 5 minutos a pie del centro de Orgeval, la propiedad se beneficia de un acceso rápido a la A13/A14 hacia París (25 km).