Louer sa maison pour un tournage : combien je peux vraiment gagner en 2026 ?

Quelques journées de tournage chez vous, c'est parfois un mois de loyer. Parfois trois.

Si vous vivez dans une maison ou un appartement unique : beaux volumes, lumière naturelle, décoration bien pensée, il y a de fortes chances qu'une production soit intéressée pour réaliser un projet d'une journée chez vous. Une marque pour shooter sa nouvelle collection. Un réalisateur pour tourner trois plans de sa série. Une agence de publicité pour tourner des nouveaux contenus dans votre cuisine.

La question que tout le monde se pose avant de se lancer, c'est : combien je peux vraiment gagner en louant ma maison pour un tournage ? Découvrez la fourchette réaliste pour votre espace, dans votre ville.

Pourquoi un tournage peut rapporter autant qu'un mois d'Airbnb en une journée

Une production loue votre maison pour une raison simple : pour eux, votre lieu est un décor. Et un décor, ça se loue au prix d'un service, pas d'une nuitée touristique.

Le calcul économique d'une production :

- L'équipe coûte entre 2 000 et 20 000€ par jour selon la taille du tournage

- Le talent (acteur, mannequin) peut coûter presque autant

- Décaler ou annuler une journée à cause d'un lieu qui flanche, c'est une catastrophe

Dans cette logique, payer 500€ ou 1 500€ pour un lieu fiable et beau, c'est une variable d'ajustement raisonnable.

Concrètement, une journée de tournage rapporte 2 à 4 fois ce que rapporterait la même journée en Airbnb pour un logement standard. Et ce ratio grimpe vite quand le lieu sort du lot.

Les vraies fourchettes par type de logement

Voici les ordres de grandeur observés sur le marché français en 2026, pour une journée de tournage standard (10-12 heures, équipe de 15 à 30 personnes).

- Studio / 2-pièces standard : 100-200€/jour, plus si vue exceptionnelle.

- Appartement 60-90 m² : 250-600€/jour selon la déco et la lumière.

- Grand appartement haussmannien (Paris) : 600- 1 500€/jour.

- Loft / atelier d'artiste : 600- 800€/jour, plus si verrière, brique, poutres.

- Maison de ville avec jardin : 800-2 000 €/jour. Le jardin compte autant que l'intérieur.

- Maison contemporaine / villa : 900-2 500€/jour. Avec piscine et vue : 1200€ et plus.

- Manoir, château, demeure historique : 1 200-2 500 €/jour selon la rareté.

Quelques précisions avant que de se projetter sur la fourchette haute :

- Une demi-journée se loue généralement à 60-70% du tarif jour, pas 50%

- Les shootings photo payent souvent 20-30% de moins qu'un tournage vidéo (équipe plus petite, moins de matériel, moins d'usure)

- Les clips musicaux payent un peu moins qu'une pub mais avec plus de flexibilité sur les horaires

- Les longs-métrages louent sur plusieurs jours et négocient le tarif à la baisse pour la durée

Combien vous pouvez gagner ville par ville

La ville fait bouger le curseur, surtout pour Paris.

Louer sa maison pour un tournage à Paris

C'est là où se concentre la majorité des projets de production audiovisuelle en France. Un appart de standing ordinaire du 10ᵉ ou du 11ᵉ se loue facilement entre 200 et 500€ la journée. Une maison de ville ou un haussmannien des beaux quartiers (7ᵉ, 8ᵉ, 16ᵉ) ou un loft du 20ᵉ peut monter à 800- 1 200€. Les hauts plafonds, la lumière, la vue et l'accès véhicule sont les quatre critères qui font monter les prix.

Volume : un lieu bien référencé peut faire entre 8 à 25 tournages par an à Paris.

Louer sa maison pour un tournage à Lyon

Marché en croissance, plus tendu côté offre que demande. Un beau lieu se loue 250-600€ par jour, jusqu'à 1200€ pour les pépites. Volume : 4 à 10 tournages par an pour un lieu actif.

Louer sa maison pour un tournage à Marseille

Demande qui augmente dans toute la région sud grâce à la production audiovisuelle locale (séries, pubs, clips). Tarifs 400-1 500€ par jour, plus pour les lieux avec vue mer. Volume : 3 à 8 tournages par an.

Louer sa maison pour un tournage à Bordeaux

Marché plus discret mais en hausse. 400-1 200 € par jour selon le lieu. Volume : 3 à 6 tournages par an.

Combien vous pouvez gagner par an

Trois profils-types, basés sur ce qu'on observe sur les hôtes actifs :

Profil 1 : Lieu ordinaire, hôte peu disponible. Maison ou appartement agréable mais standard, vous ne pouvez libérer que 2-3 jours par mois. Volume : 1 à 3 tournages par an. Revenu : 1 200 à 3 000 € par an.

Profil 2 : Lieu attractif, hôte engagé. Belle maison lumineuse ou loft typé, vous jouez le jeu, vous répondez vite, vous êtes flexible. Volume : 8 à 15 tournages par an. Revenu : 4 000 à 10 000 € par an.

Profil 3 : lieu rare, hôte pro. Lieu qui sort du lot (volume, déco, exclusivité), super hôte, disponibilité large. Volume : 15 à 30 tournages par an. Revenu : 10 000 à 30 000 € par an, parfois plus.

Personne ne fait 20 tournages la première année. Ça se construit sur 12 à 24 mois, le temps que votre lieu se fasse remarquer et que vous accumuliez des avis.

Les variables qui font la différence (et qui paient)

Pourquoi deux maisons de 80 m² dans le même quartier peuvent se louer à des prix différents du simple au triple ? Parce que les productions ne payent pas pour des mètres carrés. Elles payent pour ce qui les fait gagner du temps et de la qualité à l'image.

Ce qui fait monter le tarif (et la demande) :

- La lumière naturelle : c'est le critère numéro un. Un beau lieu sombre se loue moitié moins.

- Les volumes : hauteur sous plafond > 2,80 m, pièces dégagées, ouverture des espaces.

- Le caractère : moulures, parquet ancien, briques apparentes, verrière, escalier, cheminée.

- L'accès véhicule : pouvoir garer un camion régie à proximité, idéalement charger sans monter d'étage.

- L'autorisation cuisine : beaucoup de productions cherchent une cuisine utilisable en condition réelle.

- Une déco qui a un point de vue : minimaliste, vintage, années 70, scandinave, brutaliste, quelque chose d'identifiable.

Ce que vous allez payer

Voici les vrais coûts à anticiper :

- Préparation du lieu : 2 à 4 heures de rangement, dépersonnalisation, ménage.

- Présence le jour J : la plupart des productions préfèrent que vous soyez joignable mais pas sur place. Comptez une demi-journée de "disponibilité mentale".

- Usure : ça arrive. Une marque sur le parquet, un mur à repeindre. C'est surement couvert par la caution et l'assurance We Are Scene (jusqu'à 1,5 M€), mais il faut documenter le lieu avant et après.

- Fiscalité : c'est du revenu déclaré, selon ta situation.

Globalement, comptez environ 15 à 25% du tarif brut dans les coûts directs et indirects. Le reste, c'est pour vous !

Comment passer dans la fourchette haute

Trois leviers, dans l'ordre d'efficacité :

1. Investir dans des photos qui font la différence.

C'est le facteur numéro un de réservation. Un photographe professionnel (n'hésitez pas à contacter notre équipe support) qui shoote votre espace en lumière naturelle, en multipliant les angles : c'est rentabilisé dès le premier tournage.

2. Répondre vite.

Les régisseurs travaillent dans l'urgence. Répondre en moins d'une heure pendant les heures ouvrées augmente très significativement votre taux de conversion. Les hôtes les plus rentables répondent dans les 15 minutes.

3. Devenir Super Hôte.

Sur We Are Scene, le badge Super Hôte se gagne avec la fiabilité, la qualité d'accueil et les avis. Il booste votre référencement sur la plateforme et vous rend visible auprès des grosses productions qui filtrent par ce critère.

Et par rapport à Airbnb, ça vaut le coup ?

Sur la même période, une maison ou un appartement parisien standard rapporte 2 000 à 5 000€ par an sur Airbnb (sans compter les contraintes de la mairie de Paris sur les 90 jours).

Le même lieu, bien positionné en location de tournage : 3 000 à 8 000€ par an.

Avec en bonus : aucune nuit sur place, aucun voyageur dans vos draps, aucune gestion d'arrivée à 23h le dimanche.

Le contre-argument honnête : sur un Airbnb, vous pouvez remplir 60% du calendrier. Sur du tournage, vous n'aurez jamais 200 jours par an, même avec un lieu de rêve. Donc la comparaison n'a de sens que sur les jours travaillés, pas sur le calendrier annuel.

Pour aller plus loin sur ce que vivent vraiment les hôtes : la fierté de voir son lieu à l'écran, les coulisses du tournage, ce qu'on apprend du métier, on en parle dans notre guide sur l'organisation d'un tournage chez un particulier.

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